Doppelhaushälfte in Neunkirchen
Lage
Zum Kissel
66539 Neunkirchen Wellesweiler
Amtsgericht
Neunkirchen im Saarland
Versteigerungsort: Amtsgericht Neunkirchen, Saal 43
Objektart
Doppelhaushälfte
Aktenzeichen
0007 K 0012/ 2024
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Neunkirchen, Ortsteil Wellesweiler, 66539 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Neunkirchen im Saarland, Amtsgericht Neunkirchen, Saal 43. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0012/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 113.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 56.500 € (5/10) und 79.100 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 56.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Detaillierte Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum), und Sondernutzungsrecht Grünfläche (Garten), massive Bauweise, Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss, Ursprung vor 1920, Modernisierung ab 1988, Welleterniteindeckung, Fliesen, Laminat und Dielenbeläge, Zentralheizung Öl (Kessel defekt), Kunststoff und Holzfenster45, einfache Ausstattung, Bauschäden, …
Detaillierte Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum), und Sondernutzungsrecht Grünfläche (Garten), massive Bauweise, Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss, Ursprung vor 1920, Modernisierung ab 1988, Welleterniteindeckung, Fliesen, Laminat und Dielenbeläge, Zentralheizung Öl (Kessel defekt), Kunststoff und Holzfenster45, einfache Ausstattung, Bauschäden, Unterhaltungsstau Raumaufteilung: Kellergeschoss: 3 Kellerräume Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Flur, WC Dachgeschoss: Bad, Schlafen Wohnfläche ca. 89m² Nutzfläche ca. 55m² Das Objekt ist zur Zeit ungenutzt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neunkirchen im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 113.000 € und liegt damit 49 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 222.000 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.300 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 80 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (113.000 €) als Zuschlagswert.
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