Sachsen-Anhalt

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Karsdorf

Aktenzeichen 0007 K 0018/ 2024

Erfasst am 28. Oktober 2026 · Daten abgeglichen am 31. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in 06638 Karsdorf — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Naumburg — Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Karsdorf

Lage

Straße der Einheit

06638 Karsdorf

Amtsgericht

Naumburg

Versteigerungsort: Amtsgericht Naumburg Saal 3

Objektart

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Aktenzeichen

0007 K 0018/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuch von Karsdorf, Blatt 639, Flur 4, Flurstück 449

Bodenrichtwert (amtlich)

12 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Karsdorf, 06638 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Naumburg, Amtsgericht Naumburg Saal 3. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0018/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 213.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 106.500 € (5/10) und 149.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 12 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 106.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Straße der Einheit, 06638 Karsdorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

zweigeschossiges Gewerbegebäude mit Wohnungsnutzung, vollunterkellert

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Naumburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 213.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 149.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 106.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 21.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

12 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Karsdorf. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 40 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (213.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 10.650 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.065 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.065 €
Gesamt-Nebenkosten: 12.780 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Naumburg
Aktenzeichen: 0007 K 0018/ 2024
Letzter Sync: 31. Oktober 2026 um 17:36
Bodenrichtwert: BORIS ST · Stand 2026
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 31. Oktober 2026 um 17:36

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Karsdorf, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 09:00, Ort: Amtsgericht Naumburg Saal 3 (Amtsgericht Naumburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Naumburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0007 K 0018/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 213.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 21.300 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Naumburg möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 06638 Karsdorf (Sachsen-Anhalt). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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