Einfamilienhaus, mit Wirtschaftsgebäude in Balgstädt
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, mit Wirtschaftsgebäude in Balgstädt, 06632 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Naumburg, Amtsgericht Naumburg Saal 3. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0008/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 93.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 46.500 € (5/10) und 65.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 30 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 46.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude, Baujahr evtl. 1972, teilweise modernisiert
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Naumburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 93.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 65.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 46.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 9.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Balgstädt. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 93.000 € und liegt damit 12 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 106.000 €). Ausgewertet wurden 83 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.100 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 58 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (30 €/m²) liegt 3 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (29 €/m², aus 78 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 83 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 31. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (93.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 4.650 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 465 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 465 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 5.580 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Naumburg
- Aktenzeichen
- 0007 K 0008/ 2025
- Letzter Sync
- 31. Oktober 2026 um 17:36
- Bodenrichtwert
- BORIS ST · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.