gewerblich genutztes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Haan
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Haan, 42781 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 11. Dezember 2026 um 11:30 vor dem Amtsgericht Mettmann, Amtsgericht Mettmann, Hauptgebäude, Gartenstraße 7, 40822 Mettmann, Etage EG, Sitzungssaal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0005 a K 0030/ 2021. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.700.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.350.000 € (5/10) und 1.890.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 1.350.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um gewerbliche Liegenschaften in 42781 Haan, Eifelstraße 4-6.Flursück 1486:Auf dem Flurstück 1486 befindet sich eine ein- bz. teilweise zweigeschossige Halle (Baujahr ca. 1980 ). Genutzt wurde diese als Lager-, Büro- und Austellungsgebäude.Darüber hinaus gibt es noch einen ein- bzw. teilweise zweigeschossigen Anbau (Baujahr ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um gewerbliche Liegenschaften in 42781 Haan, Eifelstraße 4-6.Flursück 1486:Auf dem Flurstück 1486 befindet sich eine ein- bz. teilweise zweigeschossige Halle (Baujahr ca. 1980 ). Genutzt wurde diese als Lager-, Büro- und Austellungsgebäude.Darüber hinaus gibt es noch einen ein- bzw. teilweise zweigeschossigen Anbau (Baujahr ca. 1988) an die vorgenannte Halle, welcher vormals als Lager, Werkhalle sowie im Obergeschoss Sozialräume genutzt wurde.Flurstück 248:Auf dem Flurstück 248 befinden sich eine eingeschossige (Maschinen-)Halle (Baujahr ca. 1987), sowie zwei dreigeschossige Gebäude (Baujahre ca. 1989 und 1994) mit Büroräumen sowie einer Hausmeisterwohnung.Jeweils etwa hälftig auf beiden Flurstücken befindet sich noch eine ein- bis (im vorderen Bereich) dreigeschossige Halle (Baujahr ca. 2013), welche als Produktions- und Maschinenhalle sowie im vorderen Bereich als Bürofläche genutzt wurde.Eine Innenbesichtigung der Gebäude hat nicht stattgefunden."Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hin-weis "Bietsicherheit" enthalten. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hin-weise für Bieter".
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mettmann. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 2.700.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.890.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 1.350.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 270.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Gewerbeobjekte in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 2.700.000 € und liegt damit 656 % über dem Median vergleichbarer Gewerbeobjekte in Nordrhein-Westfalen (Median 357.000 €). Ausgewertet wurden 37 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 8.760.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 8 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 37 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 30. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.700.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 175.500 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 13.500 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 13.500 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 202.500 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Mettmann
- Aktenzeichen
- 0005 a K 0030/ 2021
- Letzter Sync
- 30. Oktober 2026 um 09:24
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.