Zwangsversteigerung: 2× Einfamilienhaus in Haselünne, 49740 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 3. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Meppen, Amtsgericht Meppen, Obergerichtsstraße 20, 49716 Meppen, Raum: Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0027 K 0010/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 472.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 236.000 € (5/10) und 330.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 120 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 236.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss, nebst 2 Garagen, Ursprung: Baujahr 1967, erweitert inklusive Ausbau DG 1978 in 49740 Haselünne. Für vorhandene Baumängel/Bauschäden wurde ein Abschlag vom Wert vorgenommen.Gartenland, wirtschaftlich nicht eigentständig nutzbares Grundstück, nur zusammen mit Bestandsverzeichnis Nr, 1 nutzbar.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Meppen. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Haselünne. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 472.000 € und liegt damit 105 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 230.000 €). Ausgewertet wurden 201 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 2.210.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 8 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (120 €/m²) liegt 50 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (80 €/m², aus 198 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 201 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 15. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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