Schleswig-Holstein

Sondereigentum an einem Resthof in Linden

Aktenzeichen 33 K 49/25

Erfasst am 29. Oktober 2026 · Daten abgeglichen am 29. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Sondereigentum an einem Resthof in Linden

Lage

Hauptstraße

25791 Linden

Amtsgericht

Meldorf

Versteigerungsort: I, Sitzungssaal, Amtsgericht Meldorf, Domstraße 1, 25704 Meldorf

Objektart

Sondereigentum an einem Resthof

Aktenzeichen

33 K 49/25

Art der Versteigerung

Schuldversteigerung

Bodenrichtwert (amtlich)

45 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sondereigentum an einem Resthof in Linden, 25791 (Schleswig-Holstein). Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Meldorf, I, Sitzungssaal, Amtsgericht Meldorf, Domstraße 1, 25704 Meldorf. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 33 K 49/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 182.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 91.000 € (5/10) und 127.400 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 45 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 91.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Linden

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnhaus, Grundstücksgröße ca. 5.900 m². Verkehrswert: 182.000 € Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 30% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 127.400 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Meldorf. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 182.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 127.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 91.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 18.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

45 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Linden. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SH · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 26 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (182.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 11.830 €
Grundbuchkosten (ca.): 910 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 910 €
Gesamt-Nebenkosten: 13.650 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Meldorf
Aktenzeichen: 33 K 49/25
Letzter Sync: 29. Oktober 2026 um 18:20
Bodenrichtwert: BORIS SH · Stand 2026
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 29. Oktober 2026 um 18:20

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Linden, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 13:30, Ort: I, Sitzungssaal, Amtsgericht Meldorf, Domstraße 1, 25704 Meldorf (Amtsgericht Meldorf). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Meldorf als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 33 K 49/25; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 182.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 18.200 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Meldorf möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 25791 Linden (Schleswig-Holstein). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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