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Objekt-Dossier
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Gutachten im KlartextZustand, Mängel, Belastungen, Bewohnbarkeit
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Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
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Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Garage, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Anbau in Kierspe (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 3. September 2026 um 10:00 am Amtsgericht Meinerzhagen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 179.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 89.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes, 2-geschossiges Wohnhaus mit Satteldach nebst nicht fertiggestellten und nichtunterkellertern 1-geschossigen Anbau mit Flachdach. Zum Bewertungsobjekt zugehörig ist eine Garage in Fertigbauweise. Baujahr des Wohnhauses ca. um 1940. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen.
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Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes, 2-geschossiges Wohnhaus mit Satteldach nebst nicht fertiggestellten und nichtunterkellertern 1-geschossigen Anbau mit Flachdach. Zum Bewertungsobjekt zugehörig ist eine Garage in Fertigbauweise. Baujahr des Wohnhauses ca. um 1940. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Die betreibende Gläubigerin hat der Veröffentlichung der folgenden Kontaktdaten zugestimmt:Sachbearbeiterin Frau IbenTel. 030/3407-3304
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Meinerzhagen. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (179.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6.5 %)
11.635 €
Grundbuchkosten (ca.)
895 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
895 €
Gesamt-Nebenkosten
13.425 € · ≈ 7.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
KI-Gutachtenanalyse: Zustand, Mängel, Belastungen & Bewohnbarkeit aus dem Original-Gutachten — klar zusammengefasst
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Meinerzhagen
Aktenzeichen
0008 K 0002/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:19
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.