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Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Amtlicher Bodenrichtwertfließt in die Lage-Bewertung ein
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
270 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Reppenstedt. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Termin-Vorlauf
In 7 Tagen
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Wohnungseigentum mit Garage in Reppenstedt (Niedersachsen). Versteigerungstermin: 28. Juli 2026 um 10:00 am Amtsgericht Lüneburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 165.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 270 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 82.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Thomas-Mann-Straße, 21391 Reppenstedt
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eigentumswohnung im II. OG eines Mehrfamilienhauses mit Balkon/Loggia und Garage, Bj. 1983, Wohnfläche ca. 68,34 m², keine InnenbesichtigungDas Gutachten einschl. Bilder kann kostenlos bei www.immobilienpool.de heruntergeladen werden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Lüneburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (165.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
8.250 €
Grundbuchkosten (ca.)
825 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
825 €
Gesamt-Nebenkosten
9.900 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Lüneburg
Aktenzeichen
0023 K 0032/ 2024
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:12
Bodenrichtwert
BORIS NI · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.