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Objekt-Dossier
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
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Gutachten im KlartextZustand, Mängel, Belastungen, Bewohnbarkeit
Deal-Analyse & BietstrategieWertgrenzen und Checkliste als druckbares PDF
Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)
LeitungsrechtBeschränkte persönl. Dienstbarkeit
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Termin-Vorlauf
In 17 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Garage, Einfamilienhaus in Geseke (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 7. August 2026 um 09:30 am Amtsgericht Lippstadt. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 325.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 162.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Laut Gutachten handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus 1 1/2 -geschossig mit Wintergarten, ausgebauten Satteldach mit Doppelgarage Baujahr 1976, Wohnfläche ca. 251 m², Grundstücksgröße 1337 m²Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und geringfügige BauschädenLaut Gutachten handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus 1 1/2 -geschossig mit …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Laut Gutachten handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus 1 1/2 -geschossig mit Wintergarten, ausgebauten Satteldach mit Doppelgarage Baujahr 1976, Wohnfläche ca. 251 m², Grundstücksgröße 1337 m²Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und geringfügige BauschädenLaut Gutachten handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus 1 1/2 -geschossig mit Wintergarten, ausgebauten Satteldach mit Doppelgarage Baujahr 1976, Wohnfläche ca. 251 m², Grundstücksgröße 1337 m²Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und geringfügige Bauschäden
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Lippstadt. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (325.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6.5 %)
21.125 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.625 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.625 €
Gesamt-Nebenkosten
24.375 € · ≈ 7.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
KI-Gutachtenanalyse: Zustand, Mängel, Belastungen & Bewohnbarkeit aus dem Original-Gutachten — klar zusammengefasst
Vollständige Objektadresse inkl. Hausnummer (auf der Seite gekürzt angezeigt)
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Lippstadt
Aktenzeichen
0012 K 0003/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:17
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.