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Amtlicher Bodenrichtwertfließt in die Lage-Bewertung ein
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
100 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Neukieritzsch. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Termin-Vorlauf
In 78 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Neukieritzsch (Sachsen). Versteigerungstermin: 7. Oktober 2026 um 10:00 am Amtsgericht Leipzig. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 18.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 100 €/m² (Stand 2022).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 9.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Schloßstraße, 04575 Neukieritzsch, OT Lobstädt
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eigentumswohnung in 04575 Neukieritzsch OT Lobstädt, Schloßstr. 21
Ein-Raum-Wohnung im Obergeschoss, 32 qm, Kellerraum
Gemeinschaftseigentum: Zweigeschossiges MfH, nicht unterkellert, nicht ausgebautes DG, insg. 5 WE, Bj. um 1949, 1994 vollständig saniert und modernisiert
Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leipzig. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (18.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5.5 %)
990 €
Grundbuchkosten (ca.)
90 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
1.180 € · ≈ 6.6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Leipzig
Aktenzeichen
0467 K 0256/ 2025
Letzter Sync
20. Juli 2026 um 17:33
Bodenrichtwert
BORIS SN · Stand 2022
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.