Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Taucha
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Taucha, 04425 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 19. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Leipzig, Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0467 K 0103/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 31.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 15.500 € (5/10) und 21.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 173 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 15.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lärchenweg 9b, 04425 Taucha: nach ATP 2-Raum-Wohnung im Souterrain mit Kochecke, kleinem Bad/WC, Abstellraum und Terrasse (Lichthof); tatsächl. sind Innenwände wegen Sanierungsarbeiten zurückgebaut, ca. 59 m² Wohnfläche, wg. vergangener Feuchteproble me ist der Ausbau des SE vielfach zurückgebaut und vor Nutzungsaufnahme erst herzu stellen, besonderer Beschluss der Eigentümergemeinschaft bzgl.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lärchenweg 9b, 04425 Taucha: nach ATP 2-Raum-Wohnung im Souterrain mit Kochecke, kleinem Bad/WC, Abstellraum und Terrasse (Lichthof); tatsächl. sind Innenwände wegen Sanierungsarbeiten zurückgebaut, ca. 59 m² Wohnfläche, wg. vergangener Feuchteproble me ist der Ausbau des SE vielfach zurückgebaut und vor Nutzungsaufnahme erst herzu stellen, besonderer Beschluss der Eigentümergemeinschaft bzgl. Kostentragung für Ausbau; Kfz-Stellplatz im Freien Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leipzig. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 31.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 21.700 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 15.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 3.100 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Taucha. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 31.000 € und liegt damit 40 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Sachsen (Median 51.500 €). Ausgewertet wurden 50 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.200 € bis 520.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 76 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (173 €/m²) liegt 99 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (87 €/m², aus 46 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 50 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 17. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Sachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (31.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 1.705 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 155 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 155 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 2.015 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Leipzig
- Aktenzeichen
- 0467 K 0103/ 2025
- Letzter Sync
- 16. Oktober 2026 um 17:36
- Bodenrichtwert
- BORIS SN · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.