Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Landwirtschaftsfläche und Waldfläche in Weener, Ortsteil Holthusen, 26826 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Leer, Amtsgericht Leer, Wörde 5, 26789 Leer Saal 101. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0135 K 0024/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 150.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 75.000 € (5/10) und 105.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 65 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 75.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leer. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Weener. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 150.000 € und liegt damit 36 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 234.000 €). Ausgewertet wurden 201 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 2.210.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 74 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (65 €/m²) liegt 20 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (81 €/m², aus 198 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 201 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 15. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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