Einfamilienhaus, mit Garage in Niedermiesau
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, mit Garage in Niedermiesau, 00000 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 24. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Landstuhl, Amtsgericht Landstuhl, Sitzungssaal I, Kaiserstraße 55, 66849 Landstuhl. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 460.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 230.000 € (5/10) und 322.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 230.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Niedermiesau Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Niedermiesau 1526/15 Gebäude- und Freifläche Paul-Münch-Straße 4 613 1209 BV 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus mit Garage, WFl. ca. 181 qm, Bj. ca. 2001; Verb.gem. Bruchmühlbach-Miesau; Verkehrswert: 460.000,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landstuhl. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 460.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 322.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 230.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 46.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 460.000 € und liegt damit 144 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 188.500 €). Ausgewertet wurden 156 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 10 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 156 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 17. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (460.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 23.000 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.300 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.300 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 27.600 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Landstuhl
- Letzter Sync
- 17. Oktober 2026 um 17:31
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.