Rheinland-Pfalz

Einfamilienhaus in Gossersweiler-Stein

Aktenzeichen 0001 K 0059/ 2024

Erfasst am 28. Oktober 2026 · Daten abgeglichen am 4. November 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Einfamilienhaus in 76857 Gossersweiler-Stein — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Landau in der Pfalz — 2 von 3 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Einfamilienhaus in Gossersweiler-Stein

Lage

Kapellenstraße

76857 Gossersweiler-Stein

Amtsgericht

Landau in der Pfalz

Versteigerungsort: Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 221

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0001 K 0059/ 2024

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Gossersweiler lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Gossersweiler 249/13 Gebäude- und Freifläche Kapellenstraße 3 934 401 BV 10 Gossersweiler 244/3 Gebäude- und Freifläche Kapellenstraße 4 401 BV 10 4 Gossersweiler 249/4 Waldfläche\Altenberg 950 401 BV 11 5 Gossersweiler 250 Gebäude- und Freifläche\Altenberg 750 401 BV 12

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Gossersweiler-Stein, 76857 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 17. Dezember 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Landau in der Pfalz, Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 221. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0059/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 400.900 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 200.450 € (5/10) und 280.630 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 200.450 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kapellenstraße, 76857 Gossersweiler-Stein

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - laut Gutachten zum Stichtag 07.11.2024 bebaut mit einem Wohnhaus, sowie einer Garage mit aufgebauter Einliegerwohnung. - Objektadresse laut Gutachten: Kapellenstraße 3, 76857 Gossersweiler-Stein; Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - laut Gutachten mit Stichtag vom 07.11.2024 unbebaut, Landwirtschaftsfläche; Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - laut Gutachten mit Stichtag vom 07.11.2024 unbebaut, überbaut und als Verkehrsfläche (Durchfahrt) genutzt, teilweise Landwirtschaftsfläche;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landau in der Pfalz. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 400.900 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 280.630 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 200.450 €
Sicherheitsleistung (10 %): 40.090 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 43 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 400.900 € und liegt damit 110 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 191.000 €). Ausgewertet wurden 153 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 17 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

12.000 €Median 191.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 153 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 4. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (400.900 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 20.045 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.005 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.005 €
Gesamt-Nebenkosten: 24.055 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Landau in der Pfalz
Aktenzeichen: 0001 K 0059/ 2024
Letzter Sync: 4. November 2026 um 09:31
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 4. November 2026 um 09:31

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Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Gossersweiler-Stein, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 17. Dezember 2026 um 09:30, Ort: Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 221 (Amtsgericht Landau in der Pfalz). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Landau in der Pfalz als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0001 K 0059/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 400.900 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 40.090 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 76857 Gossersweiler-Stein (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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