Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Rhodt
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Rhodt, 76853 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 26. Januar 2027 um 13:00 vor dem Amtsgericht Landau in der Pfalz, Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 231. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0077/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.033.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 516.500 € (5/10) und 723.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 516.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : - Das Grundstück ist mit einem Hotel (teilunterkellert) und Gaststättengebäude mit Nebengebäu- den bebaut; im Hotel und Gastronomiebetrieb befinden sich aktuell 12 Zimmer mit 23 Betten, ei- nem Frühstücks- und Gastronomiebereich, einem Festsaal sowie der Möglichkeit, eine Bewir- tung im Freien anzubieten (Hof und Biergarten); Baujahr überwiegend …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : - Das Grundstück ist mit einem Hotel (teilunterkellert) und Gaststättengebäude mit Nebengebäu- den bebaut; im Hotel und Gastronomiebetrieb befinden sich aktuell 12 Zimmer mit 23 Betten, ei- nem Frühstücks- und Gastronomiebereich, einem Festsaal sowie der Möglichkeit, eine Bewir- tung im Freien anzubieten (Hof und Biergarten); Baujahr überwiegend vor 1805 (gemäß Verzeich- nis der Kulturdenkmäler vor 1805); der bauliche Zustand ist normal; es besteht ein offensichtli- cher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. - Es besteht Denkmalschutz - Die beiden Flurstücke 249 und 251 sind technisch und wirtschaftlich verbunden. - Objektadresse laut Gutachten: Weinstraße 10, 76853 Rhodt; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : - laut Gutachten unbebaut, genutzt als Garten und Freisitz - Die beiden Flurstücke 249 und 251 sind technisch und wirtschaftlich verbunden. - Objektadresse laut Gutachten: Weinstraße 10, 76853 Rhodt;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landau in der Pfalz. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 1.033.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 723.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 516.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 103.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.033.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 51.650 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 5.165 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 5.165 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 61.980 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Landau in der Pfalz
- Aktenzeichen
- 0003 K 0077/ 2024
- Letzter Sync
- 4. November 2026 um 09:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.