Niedersachsen

Einfamilienhaus in Schortens

Aktenzeichen 0010 K 0021/ 2025

Erfasst am 5. November 2026 · Daten abgeglichen am 5. November 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Einfamilienhaus in 26419 Schortens — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Jever — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Einfamilienhaus in Schortens

Lage

Dompfaffweg

26419 Schortens

Amtsgericht

Jever

Versteigerungsort: Amtsgericht Jever, Schloßstraße 1-2, 26441 Jever, Saal 206

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0010 K 0021/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Schortens Blatt 7290

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Schortens, 26419 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 18. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Jever, Amtsgericht Jever, Schloßstraße 1-2, 26441 Jever, Saal 206. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0021/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 349.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 174.500 € (5/10) und 244.300 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 174.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Dompfaffweg, 26419 Schortens

Objektbeschreibung laut Gutachten

Einfamilienhaus mit Doppelcarport

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Jever. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 349.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 244.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 174.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 34.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 74 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 349.000 € und liegt damit 59 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 219.500 €). Ausgewertet wurden 196 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 27 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

5.000 €Median 219.500 €3.162.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 196 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 5. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (349.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 17.450 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.745 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.745 €
Gesamt-Nebenkosten: 20.940 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Jever
Aktenzeichen: 0010 K 0021/ 2025
Letzter Sync: 5. November 2026 um 17:16

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 5. November 2026 um 17:16

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Schortens, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 18. Januar 2027 um 09:00, Ort: Amtsgericht Jever, Schloßstraße 1-2, 26441 Jever, Saal 206 (Amtsgericht Jever). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Jever als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0010 K 0021/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 349.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 34.900 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 26419 Schortens (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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