Schleswig-Holstein

Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in Hohenlockstedt

Aktenzeichen 28 K 14/26

Erfasst am 29. Oktober 2026 · Daten abgeglichen am 29. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in Hohenlockstedt

Lage

Poststraße

25551 Hohenlockstedt

Amtsgericht

Itzehoe

Versteigerungsort: 8, Sitzungssaal, Amtsgericht Itzehoe, Bergstraße 5-7, 25524 Itzehoe

Objektart

Zweifamilienhaus mit 2 Garagen

Aktenzeichen

28 K 14/26

Art der Versteigerung

Schuldversteigerung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in Hohenlockstedt, 25551 (Schleswig-Holstein). Der Versteigerungstermin ist am 16. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Itzehoe, 8, Sitzungssaal, Amtsgericht Itzehoe, Bergstraße 5-7, 25524 Itzehoe. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 28 K 14/26. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 250.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 125.000 € (5/10) und 175.000 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung.

Zuschlag ab rund 125.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hohenlockstedt

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnhaus, Wohnfläche ca. 159,75 m², Grundstücksgröße ca. 632 m². Verkehrswert: 250.000 € Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 30% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 175.000 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Itzehoe. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 250.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 175.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 125.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 25.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 47 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Schleswig-Holstein

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 250.000 € und liegt damit 5 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Schleswig-Holstein (Median 262.000 €). Ausgewertet wurden 47 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 79.000 € bis 1.350.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 55 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

79.000 €Median 262.000 €1.350.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 47 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Schleswig-Holstein (Stand 29. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Schleswig-Holstein

Alle Termine in Schleswig-Holstein als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 1,49 € ansehen

Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (250.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 16.250 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.250 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.250 €
Gesamt-Nebenkosten: 18.750 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Itzehoe
Aktenzeichen: 28 K 14/26
Letzter Sync: 29. Oktober 2026 um 18:20
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

Google Kalender Outlook (Web).ics (Apple/Outlook)

Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 29. Oktober 2026 um 18:20

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Hohenlockstedt, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Umkreissuche öffnen →

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 16. Dezember 2026 um 09:00, Ort: 8, Sitzungssaal, Amtsgericht Itzehoe, Bergstraße 5-7, 25524 Itzehoe (Amtsgericht Itzehoe). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Itzehoe als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 28 K 14/26; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 250.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 25.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Itzehoe möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 25551 Hohenlockstedt (Schleswig-Holstein). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Kalender67Termineab 1,49 € · Schleswig-Holstein