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Objekt-Dossier
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Gutachten im KlartextZustand, Mängel, Belastungen, Bewohnbarkeit
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Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
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Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Einfamilienhaus, Stallgebäude in Iserlohn (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 7. August 2026 um 09:30 am Amtsgericht Iserlohn. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 94.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 47.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Stünenburg, 58644 Iserlohn
Objektbeschreibung laut Gutachten
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus und eingebauter Garage, mit einem daran angebauten unterkellerten Stallgebäude sowie einer Remise in Holzkonstruktion. Baujahr 1903. Der Zugang ist ausschließlich über einen Privatweg möglich, der nicht zum Versteigerungsobjekt gehört.Zugehörig ist eine land- und forstwirtschaftliche Fläche, bestehend aus Gründfläche (Hausumgebungsfläche) …
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Laut Wertgutachten handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus und eingebauter Garage, mit einem daran angebauten unterkellerten Stallgebäude sowie einer Remise in Holzkonstruktion. Baujahr 1903. Der Zugang ist ausschließlich über einen Privatweg möglich, der nicht zum Versteigerungsobjekt gehört.Zugehörig ist eine land- und forstwirtschaftliche Fläche, bestehend aus Gründfläche (Hausumgebungsfläche) und Waldfläche.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Iserlohn. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (94.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6.5 %)
6.110 €
Grundbuchkosten (ca.)
470 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
470 €
Gesamt-Nebenkosten
7.050 € · ≈ 7.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Iserlohn
Aktenzeichen
0031 P K 0032/ 2024
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:17
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.