Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage in Idstein, 65510 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Idstein, Amtsgerichtsgebäude, Saal 2 (Gerichtsstraße 1, 65510 Idstein). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0042 K 0013/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 677.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 338.500 € (5/10) und 473.900 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 660 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 338.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
lfd. Nr. 2, Gemarkung Idstein, Flur 33, Flurstück 290, Gebäude-und Freifläche, Im Hinterlenzen 10, 375 qm Beschrieb ohne Gewähr: Einfamilienhaus mit Garage
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Idstein. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Idstein. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 677.000 € und liegt damit 128 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Hessen (Median 297.400 €). Ausgewertet wurden 206 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 9.480.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 14 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (660 €/m²) liegt 633 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (90 €/m², aus 204 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 206 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (677.000 €) als Zuschlagswert.
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