Zweifamilienhaus in Holzen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Holzen, 37632 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 12. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Holzminden, Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden, Raum: Saal 33. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0020/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 91.180 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 45.590 € (5/10) und 63.826 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 45.590 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen Zweifamilienhaus, unterkellert, Dachgeschoss voll ausgebaut, Wohnfläche ca. 120,30 qm, Baujahr 1953; und einer Garageals Frei-/Gartenfläche genutztes unbebautes Grundstück
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Holzminden. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 91.180 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 63.826 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 45.590 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 9.118 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 91.180 € und liegt damit 59 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 222.000 €). Ausgewertet wurden 193 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 84 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 193 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (91.180 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 4.559 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 456 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 456 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 5.471 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Holzminden
- Aktenzeichen
- 0008 K 0020/ 2026
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:17
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.