Doppelhaushälfte in Hanau
Lage
Spessartstraße
63457 Hanau Großauheim
Amtsgericht
Hanau
Versteigerungsort: Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165
Objektart
Doppelhaushälfte
Aktenzeichen
0042 K 0060/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Hanau, Ortsteil Großauheim, 63457 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Hanau, Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0042 K 0060/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 351.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 175.500 € (5/10) und 245.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 340 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 175.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, die als Einfamilienhaus genutzt wird. Das Wohngebäude wurde in den späten 1940er-Jahren erbaut.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Hanau. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hanau. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 351.000 € und liegt damit 17 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Hessen (Median 300.000 €). Ausgewertet wurden 204 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 9.480.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 41 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (340 €/m²) liegt 258 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (95 €/m², aus 201 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 204 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 21. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (351.000 €) als Zuschlagswert.
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