Privates Rechercheportal · keine Behörde
Bundesversteigerungsportal
Nordrhein-Westfalen

Êigentumswohnung in Halle

Aktenzeichen 0010 K 0037/ 2023
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Êigentumswohnung in 33790 Halle — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Halle
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Êigentumswohnung in Halle

Lage
Sandkamp
33790 Halle Halle
Amtsgericht
Halle
Versteigerungsort: Amtsgericht Halle (Westf.), Hauptgebäude, Lange Str. 46, 33790 Halle (Westf.), Etage EG, Sitzungssaal 21
Objektart
Êigentumswohnung
Aktenzeichen
0010 K 0037/ 2023
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Halle Blatt 6474

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Êigentumswohnung in Halle, 33790 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 18. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Halle, Amtsgericht Halle (Westf.), Hauptgebäude, Lange Str. 46, 33790 Halle (Westf.), Etage EG, Sitzungssaal 21. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0037/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 12.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 6.350 € (5/10) und 8.890 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 6.350 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Sandkamp, 27, 33790 Halle, Halle

Objektbeschreibung laut Gutachten

Laut Wertgutachten des Gutachterausschusses handelt es sich um Wohnungseigentum, wobei das Gebäude zum Wertermittlungsstichtag bereits abgebrochen war. Das Bewertungsobjekt befindet sich im laufenden Umlegungsverfahren und ist verschiedenen verfahrenstechnischen Einschränkugen und Besonderheiten unterwiorfen.Lage. Sandkamp 25, 27, 33790 Halle (Westf.)

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Halle. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Objektdaten laut Gutachten
Zustand
Das Objekt ist in einem stark heruntergekommenen Zustand, mit Leerständen, nicht gezahlten Hausgeldern und hoher Schädlingsbelastung. Es wurde 2007 geräumt und ist seitdem nicht mehr bewohnt.
Nutzung
frei

Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
12.700 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
8.890 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
6.350 €
Sicherheitsleistung (10 %)
1.270 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)
Wege-/Geh-/FahrrechtVorkaufsrecht

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf
In 66 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Nordrhein-Westfalen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 12.700 € und liegt damit 89 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Nordrhein-Westfalen (Median 110.500 €). Ausgewertet wurden 264 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 6.900 € bis 1.354.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 97 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
6.900 €Median 110.500 €1.354.200 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 264 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Was steht im Gutachten?

Das Objekt ist ein Wohnungseigentum mit einem Verkehrswert von 12.700 EUR. Es handelt sich um ein Grundstück in Halle (Westf.), das von einem Umlegungsverfahren betroffen ist. Das Gebäude wurde 2007 geräumt und ist in einem stark heruntergekommenen Zustand. Es besteht ein Wegerecht, das im Rahmen der Umlegung aufgehoben werden könnte.

Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.

Objekt-Dossier

Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

Einmalig5,99 €

inkl. 19 % MwSt.

Dossier freischaltenExposé & Gutachten kostenlos ansehen
Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Nordrhein-Westfalen

Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 1,49 € ansehen

Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (12.700 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %)
826 €
Grundbuchkosten (ca.)
64 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
990 € · ≈ 7.8 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

Unterlagen kostenlos einsehen

Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.

Kostenlos registrieren & ansehen
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Halle
Aktenzeichen
0010 K 0037/ 2023
Letzter Sync
12. Oktober 2026 um 17:27
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

Google Maps

Termin in den Kalender

Google KalenderOutlook (Web).ics (Apple/Outlook)
Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:27
Objekt-Dossier

Vollständiges Dossier als PDF

inkl. KI-Analyse

Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.

  • KI-Gutachtenanalyse: Zustand, Mängel, Belastungen & Bewohnbarkeit aus dem Original-Gutachten — klar zusammengefasst
  • Vollständige Objektadresse inkl. Hausnummer — auf der Seite nur gekürzt sichtbar
  • Verkehrswert, Termin, Amtsgericht & Aktenzeichen kompakt auf einer Seite
  • Deal- & Rendite-Einordnung mit Score und geschätztem Marktwert
  • Erwerbsnebenkosten geschätzt für das jeweilige Bundesland
  • Finanzierungs- & Cashflow-Beispiel plus Vorbereitungs-Checkliste
  • Exposé, Gutachten & amtliche Bekanntmachung — direkt abrufbar
5,99 €brutto · inkl. 19 % MwSt.

Verfügbare Zahlarten richten sich nach Ihrem Land — Klarna und Lastschrift bestätigen den Eingang mit kurzer Verzögerung.

Beispiel-Dossier ansehen (PDF)

Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Halle, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 18. Dezember 2026 um 09:00, Ort: Amtsgericht Halle (Westf.), Hauptgebäude, Lange Str. 46, 33790 Halle (Westf.), Etage EG, Sitzungssaal 21 (Amtsgericht Halle). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Halle als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0010 K 0037/ 2023; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 12.700 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 1.270 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 33790 Halle (Nordrhein-Westfalen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Kalender873Termineab 1,49 € · Nordrhein-WestfalenObjekt-Dossierinkl. KI-Analyse5,99 €