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Amtlicher Bodenrichtwertfließt in die Lage-Bewertung ein
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
40 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Schackensleben. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Termin-Vorlauf
In 31 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Einfamilienhaus in Schackensleben (Sachsen-Anhalt). Versteigerungstermin: 21. August 2026 um 10:30 am Amtsgericht Haldensleben. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 103.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 40 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 51.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Weidenweg, 39343 Schackensleben
Objektbeschreibung laut Gutachten
Cirka 1950 errichtetes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss und integrierter Garage, sichtbare Instandhaltungsrückstände und Schäden, Wohnfläche ca. 159 m².
Weitere Informationen zum Objekt und kostenloser Gutachtendownload unter www.zvg.com!!
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Haldensleben. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (103.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
5.150 €
Grundbuchkosten (ca.)
515 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
515 €
Gesamt-Nebenkosten
6.180 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Geschätzte Erwerbsnebenkosten für das jeweilige Bundesland
Finanzierungs- & Cashflow-Beispiel und Vorbereitungs-Checkliste
Amtlicher Bodenrichtwert — fließt in die Lage-Bewertung ein
Für dieses Objekt sind aktuell keine Online-Unterlagen hinterlegt. Das Dossier enthält daher unsere Analyse ohne Dokument-Links — amtliche Unterlagen sind ggf. über Akteneinsicht beim Amtsgericht erhältlich.
4,99 €9,99 €brutto · inkl. 19 % MwSt.
Einführungspreis — gilt bis einschließlich 15.08.2026.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Haldensleben
Aktenzeichen
0009 K 0013/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:35
Bodenrichtwert
BORIS ST · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.