Mecklenburg-Vorpommern

Zwei Mehrfamilienwohnhäuser und Nebengebäude im Seebad Bansin in Heringsdorf

Aktenzeichen 41 K 74/25

Erfasst am 29. Oktober 2026 · Daten abgeglichen am 29. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Zwei Mehrfamilienwohnhäuser und Nebengebäude im Seebad Bansin in Heringsdorf

Lage

Seestraße

17429 Heringsdorf

Amtsgericht

Greifswald

Versteigerungsort: 011, Sitzungssaal, Amtsgericht Greifswald, Domstraße 7A, 17489 Greifswald

Objektart

Zwei Mehrfamilienwohnhäuser und Nebengebäude im Seebad Bansin

Aktenzeichen

41 K 74/25

Art der Versteigerung

Schuldversteigerung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Zwei Mehrfamilienwohnhäuser und Nebengebäude im Seebad Bansin in Heringsdorf, 17429 (Mecklenburg-Vorpommern). Der Versteigerungstermin ist am 22. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Greifswald, 011, Sitzungssaal, Amtsgericht Greifswald, Domstraße 7A, 17489 Greifswald. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 41 K 74/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 650.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 325.000 € (5/10) und 455.000 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung.

Zuschlag ab rund 325.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Heringsdorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnhaus, Wohnfläche ca. 172 m², Grundstücksgröße ca. 1.081 m², Baujahr ca. 1900/1920. Verkehrswert: 650.000 € Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 30% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 455.000 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Greifswald. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 650.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 455.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 325.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 65.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 84 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (650.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 39.000 €
Grundbuchkosten (ca.): 3.250 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 3.250 €
Gesamt-Nebenkosten: 45.500 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Greifswald
Aktenzeichen: 41 K 74/25
Letzter Sync: 29. Oktober 2026 um 17:55
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 29. Oktober 2026 um 17:55

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Heringsdorf, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 22. Januar 2027 um 09:30, Ort: 011, Sitzungssaal, Amtsgericht Greifswald, Domstraße 7A, 17489 Greifswald (Amtsgericht Greifswald). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Greifswald als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 41 K 74/25; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 650.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 65.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Greifswald möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 17429 Heringsdorf (Mecklenburg-Vorpommern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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