2-Raum-Wohnung in Greifswald
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: 2-Raum-Wohnung in Greifswald, 17491 (Mecklenburg-Vorpommern). Der Versteigerungstermin ist am 16. Dezember 2026 um 11:30 vor dem Amtsgericht Greifswald, 011, Sitzungssaal, Amtsgericht Greifswald, Domstraße 7A, 17489 Greifswald. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 41 K 37/24. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 81.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 40.500 € (5/10) und 56.700 € (7/10). Verfahrensart: Teilversteigerung.
Zuschlag ab rund 40.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundstück, Wohnfläche ca. 50 m², Grundstücksgröße ca. 1.829 m². Verkehrswert: 81.000 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Greifswald. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 81.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 56.700 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 40.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 8.100 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 81.000 € und liegt damit 74 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern (Median 317.000 €). Ausgewertet wurden 10 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 65.000 € bis 967.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 70 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 10 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Mecklenburg-Vorpommern (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Mecklenburg-Vorpommern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (81.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 4.860 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 405 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 405 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 5.670 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Greifswald
- Aktenzeichen
- 41 K 37/24
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 09:14
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.