Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Olbersdorf, 02785 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 30. September 2026 um 10:15 vor dem Amtsgericht Görlitz, Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0101/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.800 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.400 € (5/10) und 1.960 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 29 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 1.400 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
kleine Büroeinheit mit ca 20,20 qm im Bürotrakt eines Einkaufs- und Gewerbecenters, zum Wertermittlungsstichtag leerstehend
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Görlitz. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Olbersdorf. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 2.800 € und liegt damit 99 % unter dem Median vergleichbarer Gewerbeobjekte in Sachsen (Median 197.500 €). Ausgewertet wurden 12 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.550 € bis 1.983.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 100 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (29 €/m²) liegt 96 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (735 €/m², aus 12 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 12 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 13. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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