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Deal-Analyse & BietstrategieWertgrenzen und Checkliste als druckbares PDF
Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Amtlicher Bodenrichtwertfließt in die Lage-Bewertung ein
des Amtsgerichts Zittau von Olbersdorf
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
m²
Blatt
Olbersdorf
817 n
Gebäude- und Freifläche
Bertsdorfer Straße 20
420
590
Bodenrichtwert (amtlich)
30 €/m² (Stand 2022)
Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Sachsen
Alle Termine in Sachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
30 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Olbersdorf. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Termin-Vorlauf
In 14 Tagen
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Olbersdorf (Sachsen). Versteigerungstermin: 4. August 2026 um 11:00 am Amtsgericht Görlitz. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 111.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 30 €/m² (Stand 2022).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 55.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Bertsdorfer Straße, 02785 Olbersdorf
Objektbeschreibung laut Gutachten
Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte, Wohnfläche ca. 107 m², Baujahr um 1920) nebst angebautem Mehrzweckgebäude mit Garage, bei Begutachtung eigengenutzt
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Görlitz. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (111.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5.5 %)
6.105 €
Grundbuchkosten (ca.)
555 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
555 €
Gesamt-Nebenkosten
7.215 € · ≈ 6.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Görlitz
Aktenzeichen
0004 K 0008/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:32
Bodenrichtwert
BORIS SN · Stand 2022
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.