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inkl. 19 % MwSt.
Einführungspreis bis 15.08.2026
Dossier freischaltenExposé & Gutachten kostenlos ansehenAlle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 4,99 € ansehenIm zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Gelsenkirchen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 28. Juli 2026 um 09:30 am Amtsgericht Gelsenkirchen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 77.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 195 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 38.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Laut Wertgutachten handelt es sich A) BV lfd. Nr. 1:um ein Wohnungseigentumsrecht Scheideweg 63 e, 45896 Gelsenkirchen (Nr. 10 des Aufteilungsplans) im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses (Gesamtensemble aus insg. 9 Mehrfamilienwohnhäusern und einer zentralen Tiefgarage) mit Kellerraum, Baujahr ca. 1970, ca.
Laut Wertgutachten handelt es sich A) BV lfd. Nr. 1:um ein Wohnungseigentumsrecht Scheideweg 63 e, 45896 Gelsenkirchen (Nr. 10 des Aufteilungsplans) im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses (Gesamtensemble aus insg. 9 Mehrfamilienwohnhäusern und einer zentralen Tiefgarage) mit Kellerraum, Baujahr ca. 1970, ca. 91 m² Wfl., laut Planunterlagen 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Balkon.Die Wohnung ist vermietet, laut mündlicher Auskunft beträgt die Warmmiete 970,00 €.Treppenhaus als Vierspänner (Split Level) mit Aufzug; die Wohnung liegt auf der Aufzugsebene.Die Wohnung hat keinen! Tiefgaragenstellplatz!B) BV lfd. Nr. 2/zu 1 bis 8/zu 1: um Miteigentumsanteile an Wegeflächen/Tiefgarage.Es waren zum Wertermittlungsstichtag baubehördliche Verfahren betreffend das Flurstück 211 anhängig (fehlender 2. Rettungsweg).Das Wohngebäude hat einen erkannbaren Instandsetzungsbedarf.Für Sanierungsarbeiten des Tiefgaragendachs sollen Sonderumlagen erhoben werden!Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten.Weitere Unterlagen wie die Teilungserklärung, Baulastunterlagen etc. können vorort bei Gericht unter vorheriger Terminsabsprache eingesehen werden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Gelsenkirchen. Wortlaut unverändert übernommen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (77.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerInkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
Einführungspreis — gilt bis einschließlich 15.08.2026.
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