Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 20. November 2026 um 09:00 am Amtsgericht Gelsenkirchen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 46.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 210 €/m² (Stand 2022).

Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 23.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.

Objektlage: Gewerkenstr., 45881 Gelsenkirchen, Schalke

Objektbeschreibung laut Gutachten

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 68 qm große Eigentumswohnung, die sich im DG rechts des zweiseitig angebauten dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses Gewerkenstraße 5 in 45881 Gelsenkirchen-Schalke mit insgesamt 10 Sondereigentumseinheiten (8 Wohnungseigentumseinheiten, 2 Teileigentumseinheiten) befindet. Aufteilung siehe Exposé und Gutachten.

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Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 68 qm große Eigentumswohnung, die sich im DG rechts des zweiseitig angebauten dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses Gewerkenstraße 5 in 45881 Gelsenkirchen-Schalke mit insgesamt 10 Sondereigentumseinheiten (8 Wohnungseigentumseinheiten, 2 Teileigentumseinheiten) befindet. Aufteilung siehe Exposé und Gutachten. Es bestehen Schäden am Gemeinschaftseigentum und am Sondereigentum. Baujahr: 1958 (nach Bauakte). Die Wohnung war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung vermutlich leerstehend. Eine WEG-Verwaltung konnte nicht recherchiert werden. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird dringend angeraten.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Gelsenkirchen. Wortlaut unverändert übernommen.