Niedersachsen

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Beverstedt

Aktenzeichen 0009 K 0001/ 2025

Erfasst am 20. Oktober 2026 · Daten abgeglichen am 20. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Beverstedt

Lage

Beverstedter Mühlenstraße

27616 Beverstedt

Amtsgericht

Geestland

Versteigerungsort: Amtsgericht Geestland, Saal 44

Objektart

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Aktenzeichen

0009 K 0001/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Beverstedt Blatt 2190 lfd. Nr. 1

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Beverstedt, 27616 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 23. Februar 2027 um 09:15 vor dem Amtsgericht Geestland, Amtsgericht Geestland, Saal 44. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0009 K 0001/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 364.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 182.000 € (5/10) und 254.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 182.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Beverstedter Mühlenstraße, 27616 Beverstedt

Objektbeschreibung laut Gutachten

5-Zimmer-Wohnung in Beverstedt, Beverstedter Mühlenstraße 20, 27616 Beverstedt, Baujahr 1999, Unter-, Erd- und Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 262 qm

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Geestland. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 364.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 254.800 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 182.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 36.400 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 126 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 364.000 € und liegt damit 281 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Niedersachsen (Median 95.500 €). Ausgewertet wurden 50 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 10.000 € bis 2.186.400 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 6 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

10.000 €Median 95.500 €2.186.400 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 50 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (364.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 18.200 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.820 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.820 €
Gesamt-Nebenkosten: 21.840 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Geestland
Aktenzeichen: 0009 K 0001/ 2025
Letzter Sync: 20. Oktober 2026 um 17:18

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 20. Oktober 2026 um 17:18

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Beverstedt, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 23. Februar 2027 um 09:15, Ort: Amtsgericht Geestland, Saal 44 (Amtsgericht Geestland). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Geestland als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0009 K 0001/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 364.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 36.400 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 27616 Beverstedt (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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