Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück in Friedberg, 61169 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 6. Oktober 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Friedberg (Hessen), Amtsgericht, Homburger Str. 18, Saal 22. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0063 K 0018/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 198.960 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 99.480 € (5/10) und 139.272 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 330 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 99.480 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Friedberg, Flur 2, Flurstück 517 Gebäude- und Freifläche, Usagasse 4, 52 m², Wohn-/Geschäftshaus, und Friedberg, Flur 2, Flurstück 772, Wasserfläche, Judengasse, 24 m², unbebautes Grundstück,
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Friedberg (Hessen). Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Friedberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 198.960 € und liegt damit 127 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Hessen (Median 87.798 €). Ausgewertet wurden 50 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.150 € bis 2.270.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 32 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (330 €/m²) liegt 408 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (65 €/m², aus 35 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 50 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 21. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (198.960 €) als Zuschlagswert.
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