Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus, Garage, und Werkstattgebäude in Eschwege, Ortsteil Albungen, 37269 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 28. Oktober 2026 um 12:00 vor dem Amtsgericht Eschwege, Amtsgericht Eschwege, Friedr.-Wilh.-Str. 39, Sitzungssaal 2, I. Stock. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0035/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 16.100 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 8.050 € (5/10) und 11.270 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung auf Antrag des Erben. Amtlicher Bodenrichtwert 26 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 8.050 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
siehe Gutachten
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Eschwege. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Eschwege. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 16.100 € und liegt damit 95 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Hessen (Median 300.500 €). Ausgewertet wurden 204 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 9.480.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 98 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (26 €/m²) liegt 73 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (95 €/m², aus 201 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 204 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 21. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (16.100 €) als Zuschlagswert.
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