Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.
Objekt-Dossier
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Amtlicher Bodenrichtwertfließt in die Lage-Bewertung ein
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
15 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Bornstedt. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Termin-Vorlauf
In 86 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Einfamilienhaus in Bornstedt (Sachsen-Anhalt). Versteigerungstermin: 15. Oktober 2026 um 10:00 am Amtsgericht Eisleben. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 45.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 15 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 22.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Windmühlenweg, 06295 Bornstedt
Objektbeschreibung laut Gutachten
vmtl. vor 1900 freistehend errichtetes Einfamilienhaus, Teilsanierung um 2000, bis zum Nutzungsende 10/2022 noch eingeschränkt instand gehalten - seitdem leerstehend, ca 97m² Wohnfläche, Nebengelass, Denkmalschutzbelange sind zu beachten
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Eisleben. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (45.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
2.250 €
Grundbuchkosten (ca.)
225 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
225 €
Gesamt-Nebenkosten
2.700 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Eisleben
Aktenzeichen
0052 K 0049/ 2024
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:36
Bodenrichtwert
BORIS ST · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.