unbebautes Grundstück in Nossen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Nossen, 01683 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 21. Dezember 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Dresden, Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0522 K 0173/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 9.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 4.750 € (5/10) und 6.650 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 87 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 4.750 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
siehe anliegende Terminbestimmung
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Dresden. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 9.500 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 6.650 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 4.750 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 950 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Nossen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 9.500 € und liegt damit 78 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen (Median 43.900 €). Ausgewertet wurden 20 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.250 € bis 1.244.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 60 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (87 €/m²) liegt 53 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (57 €/m², aus 12 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 20 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (9.500 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 523 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 48 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 671 € · ≈ 7.1 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Dresden
- Aktenzeichen
- 0522 K 0173/ 2023
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:34
- Bodenrichtwert
- BORIS SN · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.