3× gewerblich genutztes Grundstück, 3× Kurhaus Stern, 3× Kurpark Berggarten in Horn-Bad Meinberg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: 3× gewerblich genutztes Grundstück, 3× Kurhaus Stern, 3× Kurpark Berggarten in Horn-Bad Meinberg, Ortsteil Bad Meinberg, 32805 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 24. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Detmold, Amtsgericht Detmold, Nebengebäude, Gerichtsstraße 6 (Nebengebäude), 32756 Detmold, Etage E, Sitzungssaal N 12. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0021 K 0028/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.930.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 965.000 € (5/10) und 1.351.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 965.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Laut Gutachten: Früheres "Kurhaus zum Stern", Nutzfläche rd. 9.100 qm; Hotel mit: 25 Einzelzimmer, 19 Doppelzimmer, 19 Studios, 2 Suiten; Restaurant; Saal; SPA-Bereich mit Schwimmbad; Kegelbahn; teilw. denkmalgeschützt; Tiefgarage mit 78 Stellplätzen auf rd. 1.700 qm Nutzfläche.Die Anzahl der Plätze im Sitzungssaal ist begrenzt.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Laut Gutachten: Früheres "Kurhaus zum Stern", Nutzfläche rd. 9.100 qm; Hotel mit: 25 Einzelzimmer, 19 Doppelzimmer, 19 Studios, 2 Suiten; Restaurant; Saal; SPA-Bereich mit Schwimmbad; Kegelbahn; teilw. denkmalgeschützt; Tiefgarage mit 78 Stellplätzen auf rd. 1.700 qm Nutzfläche.Die Anzahl der Plätze im Sitzungssaal ist begrenzt. Das Gericht behält sich daher ausdrücklich vor, zunächst Verfahrensbeteiligte gemäß § 9 ZVG sowie die durch Sicherheitsleistung ausgewiesenen Bietinteressenten einzulassen. Die Anzahl der Plätze für die weitere Öffentlichkeit könnte dadurch eingeschränkt sein.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Detmold. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 1.930.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.351.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 965.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 193.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.930.000 € und liegt damit 539 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Nordrhein-Westfalen (Median 302.000 €). Ausgewertet wurden 73 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.600 € bis 5.200.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 5 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 73 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.930.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 125.450 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 9.650 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 9.650 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 144.750 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Detmold
- Aktenzeichen
- 0021 K 0028/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:27
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.