land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Cuxhaven
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Cuxhaven, Ortsteil Altenwalde, 27478 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 13. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Cuxhaven, Amtsgericht Cuxhaven, Deichstraße 12 a, 27472 Cuxhaven, Raum: 219 im Neubau. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0012 K 0020/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 10.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 5.000 € (5/10) und 7.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 72 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 5.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
landwirtschaftliche Fläche in unbebautem Außenbereich
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Cuxhaven. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 10.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 7.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 5.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 1.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Cuxhaven. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 10.000 € und liegt damit 97 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Niedersachsen (Median 381.000 €). Ausgewertet wurden 22 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.300 € bis 41.000.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 95 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (72 €/m²) liegt 13 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (64 €/m², aus 23 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 22 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (10.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 500 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 50 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 650 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Cuxhaven
- Aktenzeichen
- 0012 K 0020/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:18
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.