Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück in Chemnitz, 09120 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 12. Oktober 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Chemnitz, Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0027 K 0248/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 10.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 5.000 € (5/10) und 7.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 70 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 5.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
bebaut mit einem 5-geschoss. ehemaligen Bürogebäude, unterkellert; vermietbare Fläche: ca. 3.200 m²; Baujahr: ca. 1923; seit vielen Jahren leerstehend; schlechter baulicher Zustand; Innenausbau durch Vandalismus zerstört; Denkmalschutz besteht; Verdacht auf Hausschwammbefall besteht; Grundstück ist im Altlastenkataster erfasst; außerdem vorhanden: Garagen, Baracke (alles Abbruch)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Chemnitz. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Chemnitz. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 10.000 € und liegt damit 66 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen (Median 29.600 €). Ausgewertet wurden 24 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.000 € bis 3.680.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 79 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (70 €/m²) liegt 67 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (42 €/m², aus 21 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 24 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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