Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Chemnitz, 09131 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 5. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Chemnitz, Saal 3.011, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0027 K 0015/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 71.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 35.500 € (5/10) und 49.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 110 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 35.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
2-Raum-Wohnung im 2. OG eines 3-geschoss. MFH mit insgesamt 12 WE; Wohnfläche: ca. 60 m²; Baujahr: um 1905; Modernisierung: um 1993; letzte Wohnungsrenovierung: 2019; zum Zeitpunkt der Begutachtung vermietet
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Chemnitz. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Chemnitz. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 71.000 € und liegt damit 6 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Sachsen (Median 75.500 €). Ausgewertet wurden 42 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.500 € bis 355.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 55 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (110 €/m²) liegt 20 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (138 €/m², aus 46 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 42 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (71.000 €) als Zuschlagswert.
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Kostenlos registrieren & ansehenGrundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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