Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Chemnitz, 09111 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 13. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Chemnitz, Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0052/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 124.800 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 62.400 € (5/10) und 87.360 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 160 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 62.400 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
a) 3-Raum Wohnung im 2. OG eines 4-geschoss. Wohnhausen in einer Wohnanlage mit 48 WE; Wohnfläche: 60,72 m²; Baujahr: ca. 1958; Sanierung: ca. 1998; bei Begutachtung vermietet; zur Wohnung gehört eine Einbauküche b) Miteigentumsanteil an einem Grundstück mit Spielplatz
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Chemnitz. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Chemnitz. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 124.800 € und liegt damit 71 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Sachsen (Median 73.000 €). Ausgewertet wurden 42 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.500 € bis 355.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 24 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (160 €/m²) liegt 16 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (138 €/m², aus 46 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 42 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (124.800 €) als Zuschlagswert.
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Kostenlos registrieren & ansehenGrundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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