Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Berlin
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Berlin, 14193 (Berlin). Der Versteigerungstermin ist am 9. Dezember 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0070 K 0074/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 39.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 19.500 € (5/10) und 27.300 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 2001. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 1.500 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 19.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Teileigentum PKW 16 in der Kronberger Straße 2, 14193 BerlinDer Tiefgaragenstellplatz PKW 16 ist im Untergeschoss des dreigeschossigen Wohnhauses gelegen. Die abschließbare Zufahrt erfolgt mittels Rampe direkt von der Straße aus. Die Tiefgarage ist per Aufzug und Treppe innerhalb des Gebäudes erreichbar. Baujahr: 2001
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Charlottenburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- Das Gebäude ist nahezu neuwertig und in einem gepflegten Zustand. Es sind keine offensichtlichen Instandhaltungsbedarfe erkennbar.
- Nutzung
- vertragsfrei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 39.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 27.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 19.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 3.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BE · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt ist ein 1/1.000 Miteigentumsanteil an einem Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten in Berlin-Grunewald. Es verfügt über ein Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz. Der Verkehrswert wurde mit ca. 39.000 € ermittelt.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (39.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 2.340 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 195 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 195 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 2.730 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Charlottenburg
- Aktenzeichen
- 0070 K 0074/ 2024
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:07
- Bodenrichtwert
- BORIS BE · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.