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Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Brühl (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 6. Oktober 2026 um 10:00 am Amtsgericht Brühl. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 190.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 95.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
31,50 / 1.000stel Miteigentumsanteil an einer Mehrfamilienwohnhausanlage, bestehend aus 4 Mehrfamilienwohnhäusern, voll unterkellert, mit drei bis vier Vollgeschossen, aufgeteilt in insgesamt 34 Wohnungseigentumseinheiten,verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit der Nummer 21 bezeichneten Wohnung im Hause Rodderweg 82, III.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
31,50 / 1.000stel Miteigentumsanteil an einer Mehrfamilienwohnhausanlage, bestehend aus 4 Mehrfamilienwohnhäusern, voll unterkellert, mit drei bis vier Vollgeschossen, aufgeteilt in insgesamt 34 Wohnungseigentumseinheiten,verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit der Nummer 21 bezeichneten Wohnung im Hause Rodderweg 82, III. Obergeschoss rechts hinten bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon mit einem Wirtschaftskeller. Baujahr; 1974/75. Wohnfläche: ca. 74 m².
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Brühl. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (190.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6.5 %)
12.350 €
Grundbuchkosten (ca.)
950 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
950 €
Gesamt-Nebenkosten
14.250 € · ≈ 7.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Brühl
Aktenzeichen
0141 K 0008/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:23
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.