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Kalender ab 4,99 € ansehenIm zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Nieheim. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Garage, Einfamilienhaus, Die Wertermittlung erfolgte ohne Innenbesichtigung in Nieheim (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 10. September 2026 um 09:00 am Amtsgericht Brakel. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 42.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 25 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 21.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Grundstücke (als wirtschaftliche Einheit), die mit einem älteren Wohnhau mit Garagenanbau bebaut sind. Das Wohnhaus ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung. Auf dem Dach der Garage befindet sich ein Wintergarten. Das Gebäude weist insgesamt einen erheblichen Nachholbedarf an Bauunterhaltung auf.
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Grundstücke (als wirtschaftliche Einheit), die mit einem älteren Wohnhau mit Garagenanbau bebaut sind. Das Wohnhaus ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung. Auf dem Dach der Garage befindet sich ein Wintergarten. Das Gebäude weist insgesamt einen erheblichen Nachholbedarf an Bauunterhaltung auf. Baujar 1937 (Wiederaufbau nach Brand- Wände und Decke des Kellergeschosses sind bestehen geblieben-). Die Grundstücke sind dem Innenbereich gem. § 34 BauGB zuzuordnen. Eine Innenbsichtigung konnte nicht erfolgen. Darum wurde das Gutachten aufgrund des äußeren Eindrucks sowie baujahrs- und nutzungstypischer Annahmen erstellt. Das Gebäude verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von rd. 187 m², von denen rd. 109 m² auf das Erdgeschoss und rd. 78 m² auf das Dachgeschoss entfallen. Um das Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, wären erhebliche Investitionen erforderlich.Einer Veröffentlichung der Kontaktdaten seitens der Gläubigerin wurde nicht zugestimmt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Brakel. Wortlaut unverändert übernommen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (42.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Einführungspreis — gilt bis einschließlich 15.08.2026.
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Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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