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Objekt-Dossier
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Gutachten im KlartextZustand, Mängel, Belastungen, Bewohnbarkeit
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Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
85 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Blomberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Termin-Vorlauf
In 92 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus in Blomberg (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 21. Oktober 2026 um 09:00 am Amtsgericht Blomberg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 110.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 85 €/m² (Stand 2022).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 55.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Ein- oder Zweifamilienhaus Talstraße 52 und Kammerwiese, 32825 Blomberg-MossenbergLaut Gutachten handelt es sich um ein etwa um 1932 errichtetes, freistehendes Wohngebäude mit Keller, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss in konventioneller und massiver Bauweise (Größe dieses Grundstücksteils 985 m²). Es wird eine Wohnfläche von ca. 165 m² unterstellt.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Ein- oder Zweifamilienhaus Talstraße 52 und Kammerwiese, 32825 Blomberg-MossenbergLaut Gutachten handelt es sich um ein etwa um 1932 errichtetes, freistehendes Wohngebäude mit Keller, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss in konventioneller und massiver Bauweise (Größe dieses Grundstücksteils 985 m²). Es wird eine Wohnfläche von ca. 165 m² unterstellt. Zugehörig ist eine sich nicht in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindende Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 1.701 m².
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Blomberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (110.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6.5 %)
7.150 €
Grundbuchkosten (ca.)
550 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
550 €
Gesamt-Nebenkosten
8.250 € · ≈ 7.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
KI-Gutachtenanalyse: Zustand, Mängel, Belastungen & Bewohnbarkeit aus dem Original-Gutachten — klar zusammengefasst
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Blomberg
Aktenzeichen
0021 K 0010/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:24
Bodenrichtwert
BORIS NW · Stand 2022
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.