Zwangsversteigerung: Baugrundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Lautertal, Ortsteil Elmshausen, 64686 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 23. Oktober 2026 um 11:30 vor dem Amtsgericht Bensheim, Amtsgericht Bensheim, Saal 126. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0043 K 0036/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 297.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 148.750 € (5/10) und 208.250 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 148.750 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
laut Gutachten zum Bewertungsstichtag 17.06.2025:Flurstück Nr. 44/2:Grünland, genutzt als Weidefläche, verpachtet
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bensheim. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 297.500 € und liegt damit 239 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Hessen (Median 87.798 €). Ausgewertet wurden 50 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.150 € bis 2.270.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 20 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 50 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (297.500 €) als Zuschlagswert.
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