Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Göda, Ortsteil Oberförstchen, 02633 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bautzen, Saal 136, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0053/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 66.800 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 33.400 € (5/10) und 46.760 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters. Amtlicher Bodenrichtwert 15 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 33.400 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Grundstück bebaut mit einer leerstehenden, stark sanierungsbedürftigen, teils baufälligen, ehemaligen Hofstelle (3-Seit-Hof mit Anbauten), gelegen in 02633 Göda OT Oberförstchen, Oberförstchen 4
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bautzen. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Göda. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 66.800 € und liegt damit 45 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen (Median 121.000 €). Ausgewertet wurden 71 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 9.000 € bis 1.609.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 82 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (15 €/m²) liegt 67 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (45 €/m², aus 72 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 71 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 26. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (66.800 €) als Zuschlagswert.
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