Einfamilienhaus in Hauneck
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Hauneck, Ortsteil Rotensee, 36282 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 27. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bad Hersfeld, Amtsgericht Bad Hersfeld, Dudenstraße 10, EG, Saal 11. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0009/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 87.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 43.500 € (5/10) und 60.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 43.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1964, bestehend aus Keller- und Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 150 qm. Es besteht deutlicher Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsstau.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Hersfeld. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 87.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 60.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 43.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 8.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 87.000 € und liegt damit 68 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Hessen (Median 270.000 €). Ausgewertet wurden 177 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 9.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 83 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 177 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (87.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 5.220 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 435 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 435 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 6.090 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Bad Hersfeld
- Aktenzeichen
- 0004 K 0009/ 2026
- Letzter Sync
- 20. Oktober 2026 um 17:13
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.