Doppelhaushälfte, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Bebra
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Bebra, Ortsteil Blankenheim, 36179 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 13. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bad Hersfeld, Amtsgericht Bad Hersfeld, Dudenstraße 10, EG, Saal 11. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0021/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 145.386 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 72.693 € (5/10) und 101.770 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 34 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 72.693 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundstücke Nr. 2 und 7 (Flst. 81 und 82) - landwirtschaftlich genutzt, Grundstücke Nr. 3 und 4 (Flst. 6/1 und 6/3) - bebaut mit einem Doppel-Carport, nur erreichbar über das Flurstück 5, Grundstück Nr. 5 (Flst. 5) - bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte), einem Schuppen und einem kleinen Gartengerätehaus. Baujahr des Wohnhauses vermutlich vor ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Grundstücke Nr. 2 und 7 (Flst. 81 und 82) - landwirtschaftlich genutzt, Grundstücke Nr. 3 und 4 (Flst. 6/1 und 6/3) - bebaut mit einem Doppel-Carport, nur erreichbar über das Flurstück 5, Grundstück Nr. 5 (Flst. 5) - bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte), einem Schuppen und einem kleinen Gartengerätehaus. Baujahr des Wohnhauses vermutlich vor ca. 70 Jahren, Aufstockung und Anbau vermutlich vor 40 - 50 Jahren. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Hersfeld. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Das Einfamilienwohnhaus ist bebaut, es sind Carports und Schuppen vorhanden. Die genaue bauliche Zustandsbewertung wird nicht explizit beschrieben.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 145.386 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 101.770 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 72.693 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 14.539 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Bebra. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 145.386 € und liegt damit 113 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Hessen (Median 68.250 €). Ausgewertet wurden 54 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.280 € bis 1.634.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 39 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (34 €/m²) liegt 48 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (65 €/m², aus 42 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 54 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt besteht aus einem Einfamilienwohnhaus mit Schuppen und Carport, zwei landwirtschaftlichen Flurstücken sowie einem unbebauten Wohnflurstück. Der Verkehrswert des bebauten Flurstücks 5 beträgt 133.549 €, während die Carports auf Flurstücken 6/1 und 6/3 jeweils 3.157 € bzw. 3.017 € wert sind. Es wird empfohlen, alle drei Flurstücke gemeinsam zu veräußern.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (145.386 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 8.723 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 727 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 727 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 10.177 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Bad Hersfeld
- Aktenzeichen
- 0004 K 0021/ 2024
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:13
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.