land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Blankenbach
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Blankenbach, Ortsteil Großblankenbach, 63825 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 8. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Aschaffenburg, Schloßplatz 5, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 5.103. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0852 K 0074/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 14.300 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 7.150 € (5/10) und 10.010 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 7.150 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Flurstück 845 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nutzung als Grünland, ca. 800 m vom nördlichen Ortsrand von Großblankenbach gelegen, Zufahrt über asphaltierte Straße bis kurz vor das Grundstück, leicht nach Süden fallendes, regelmäßig geschnittenes Grundstück; bewirtschaftet. Flurstück 1532 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nutzung als Grünland, ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Flurstück 845 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nutzung als Grünland, ca. 800 m vom nördlichen Ortsrand von Großblankenbach gelegen, Zufahrt über asphaltierte Straße bis kurz vor das Grundstück, leicht nach Süden fallendes, regelmäßig geschnittenes Grundstück; bewirtschaftet. Flurstück 1532 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nutzung als Grünland, ca. 150 m vom westlichen Ortsrand von Großblankenbach gelegen, Zufahrt über asphaltierte Straße bis zum Grundstücks, leicht nach Norden steigendes Grundstück, unregelmäßig geschnitten; nicht bewirtschaftet. Flurstück 1554 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nutzung als Grünland, ca. 100 m vom westlichen Ortsrand von Großblankenbach gelegen, Zufahrt über asphaltierte Straße bis zum Grundstück, leicht nach Nordosten ansteigendes, regelmäßig geschnittenes Grundstück, bewirtschaftet. Flurstück 912 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nutzung als Grünland, ca. 0,5 km vom nördlichen Ortsrand von Großblankenbach gelegen, Zufahrt über asphaltierten Feldweg bis zum Grundstück, fast ebenes, regelmäßig geschnittenes Grundstück, bewirtschaftet; es wird tlw. als Lager für Siloballen und landwirtschaftliche Maschinen genutzt. Flurstück 1572 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nutzung als Grünland (1172 qm) und forstwirtschaftliche Fläche (453 qm), ca. 150 m vom westlichen Ortsrand von Großblankenbach gelegen, Zufahrt über asphaltierte Straße bis zum Grundstück, ebenes, regelmäßig geschnittenes Grundstück, bewirtschaftet.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Aschaffenburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 14.300 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 10.010 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 7.150 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 1.430 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 14.300 € und liegt damit 76 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 60.750 €). Ausgewertet wurden 76 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.200 € bis 5.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 72 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 76 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (14.300 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 501 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 72 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 673 € · ≈ 4.7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Aschaffenburg
- Aktenzeichen
- 0852 K 0074/ 2024
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:03
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.