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Objekt-Dossier
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Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
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Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Einfamilienhaus in Neunburg v.W. (Bayern). Versteigerungstermin: 1. September 2026 um 09:00 am Amtsgericht Amberg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 305.250 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 152.625 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Katzdorf, 92431 Neunburg v.W.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Katzdorf in Neunburg v. W.
Gemarkung Katzdorf in Neunburg v. W.
Flurstück 4/8
Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche
Anschrift Katzdorf 29
Hektar 0,1179
Blatt 408
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, Bj. 1979, Gebäude vmtl.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Katzdorf in Neunburg v. W.
Gemarkung Katzdorf in Neunburg v. W.
Flurstück 4/8
Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche
Anschrift Katzdorf 29
Hektar 0,1179
Blatt 408
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, Bj. 1979, Gebäude vmtl. ab 2019 teilweise renoviert und modernisiert; Garage im Kellergeschoss – Zufahrt nicht möglich, Carport mit 2 Stellplätzen vorhanden
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Amberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (305.250 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
10.684 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.526 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.526 €
Gesamt-Nebenkosten
13.736 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
KI-Gutachtenanalyse: Zustand, Mängel, Belastungen & Bewohnbarkeit aus dem Original-Gutachten — klar zusammengefasst
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Amberg
Aktenzeichen
0001 K 0067/ 2024
Letzter Sync
22. Juli 2026 um 08:25
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.