Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Weinheim

Lage

Kurt-Schumacher-Straße

00000 Weinheim

Amtsgericht

Mannheim

Versteigerungsort: Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B115

Objektart

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Aktenzeichen

0002 K 0093/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Weinheim, Blatt 7.944

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Weinheim, 00000 (Baden-Württemberg). Der Versteigerungstermin ist am 21. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Mannheim, Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B115. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0093/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 90.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 45.000 € (5/10) und 63.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 45.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kurt-Schumacher-Straße, 00000 Weinheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Ladengeschäft, EG, Geb.baujahr 1972

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mannheim. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 90.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 63.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 45.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 9.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 46 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (90.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 4.500 €
Grundbuchkosten (ca.): 450 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 450 €
Gesamt-Nebenkosten: 5.400 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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